Η κρίση ακινήτων στις ΗΠΑ μάς διδάσκει πως να ξεφορτωθούμε το σπίτι μας και να τσεπώσουμε τα χρήματα γρήγορα.

Αυτό έχει ιδιαίτερη σημασία αν αποφασίσαμε να πουλήσουμε το σπίτι μας για να ξεχρεώσουμε. Αλλά κι αν θέλουμε απλώς να πουλήσουμε το σπίτι μας για να κάνουμε μια άλλη επένδυση ή για να αγοράσουμε ένα καινούργιο, πάλι οι παρακάτω συμβουλές εξ Αμερικής έχουν χρησιμότητα λόγω της κρίσης που διέρχεται και η ελληνική αγορά ακινήτων.

Να λοιπόν τι μας διδάσκει η εμπειρία των ΗΠΑ.

Τιμή

Σε περιόδους κρίσης το σημαντικότερο είναι η τιμή. Κάντε, λοιπόν, τα εξής: αφιερώστε λίγο χρόνο στο ίντερνετ ή διαβάστε αγγελίες και εντοπίστε ακίνητα με ακριβώς τα ίδια χαρακτηριστικά με το δικό σας που βρίσκονται στην ίδια περιοχή. Σημειώστε τις τιμές. Στη συνέχεια κάντε επισκέψεις στα σπίτια αυτά για να διαπιστώσετε α) αν πράγματι είναι ακριβώς τα ίδια με το δικό σας, β) να οι πωλητές ρίχνουν την τιμή κατά τη διαπραγμάτευση. Σημειώστε τρεις τιμές: την υψηλότερη, τη μεσαία και τη μικρότερη.

Μεσίτης

Βρείτε έναν killer μεσίτη και ρωτήστε ποια θα πρέπει να είναι η τιμή για να πουληθεί σε 30 ημέρες. Οταν σας δώσει την τιμή, υπολογίστε το μέσο όρο των προηγούμενων τιμών με αυτή του μεσίτη και κάντε επιπλέον έκπτωση 10-15%. Αυτή θα είναι η τιμή του σπιτιού σας. Επίσης, δώστε στον μεσίτη μεγάλη προμήθεια. Το 80% των ακινήτων στις ΗΠΑ με αυτή τη μέθοδο πουλήθηκαν σε λιγότερο από 30 ημέρες.

Πρώτη εντύπωση

Ο αγοραστής προκαταλαμβάνεται θετικά ή αρνητικά κατά τα πρώτα 8 δεπτερόλεπτα. Για το λόγο αυτό δώστε λίγο προσοχή και λίγα χρήματα ώστε να σουλουπώσετε την είσοδο του σπιτιού και τον διάδρομο.

Φως

Ολοι αγαπούν τα φωτεινά σπίτια και πληρώνουν για αυτό. Να βάψετε τους τοίχους άσπρους, κατεβάστε τις σκούρες κουρτίνες, καθαρίστε τα τζάμια και βάλτε μεγαλύτερες λάμπες. Κάντε το σπίτι σας να αστράφτει.

Κουζίνα

Δεν χρειάζεται να την αλλάξετε ή να την επισκευάσετε. Αλλάξτε μόνο τα πόμολα. Καινούργια και γυαλιστερά.

Φωτογραφίστε

Βάλτε αγγελίες με φωτογραφία. Αλλά φωτογραφίστε το σπίτι σας με ευρυγώνιο φακό.

Πηγή: newspark.eu